ننشر لكم الشروط الجديدة لتعلية المباني في المدن الجديدة والقرى

ننشر لكم شروط تعلية المباني، ووفقًا لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بعدما زاد البحث عنها، إذ توجد شروط وضوابط معينة لتعلية المباني في القرى والمدن تتماشى مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية التي تحددها اللائحة التنفيذية للقانون.

شروط تعلية المباني في القرى والمدن
يتطلب تنفيذ أعمال التعلية أن يتوافق مع التطور العمراني للمنطقة، وأن تكون الأساسات والهيكل الإنشائي للمبنى قادرة على تحمل الإضافات الجديدة، وفق ما تنص عليه اللائحة التنفيذية.

ينص القانون على ضرورة قيام المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول بالتأكد من سلامة المبنى وقدرته على تحمل التعلية، بما يلتزم بالاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة للموقع.

كما يجب أن يلتزم المشروع بأحدث الأكواد والمواصفات الفنية لضمان سلامة الهيكل الإنشائي وجودة العمل.

شروط تعلية المباني في التجمعات الريفية والمدن الصغيرة
بالنسبة للتجمعات العمرانية الريفية والمدن التي كانت قرى سابقًا، يسمح القانون بإصدار تراخيص للمباني التي أُنشئت قبل تطبيق قانون البناء الموحد، بشرط التزامها بالاشتراطات الجديدة الخاصة بالتعلية. يتم منح التراخيص بناءً على الضوابط التخطيطية الخاصة بالمنطقة لضمان سلامة المبنى وقابليته للتعلية.

إجراءات طلب الترخيص والفترة الزمنية للرد
يجب على مقدم الطلب دفع الرسوم المطلوبة وفقًا للائحة التنفيذية لقانون البناء. وتنص المادة 42 من قانون البناء الموحد على أنه إذا انقضت المدة المحددة للرد على طلب الترخيص دون رد من الجهة الإدارية، يُعتبر الطلب موافَقًا عليه ضمنيًا ويصبح الترخيص نافذًا بمجرد دفع الرسوم.

شروط إضافية لتعلية المباني
يتعين على مقدم الطلب إخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص بنية تنفيذ المشروع، وتقديم شهادة الإشراف على التنفيذ وصورة من عقد المقاولة المعتمد، مع الالتزام بكافة الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة في بيان الصلاحية الخاص بالموقع.